Nieruchomości

Z jakiego powodu niektórzy z nas nie wierzą pośrednikom? Chcemy sprzedać lub zakupić nowe m i czasem dramatycznie bronimy się przed podpisaniem umowy z biurem nieruchomości. Gdy do problemu podejdziemy racjonalnie, to okaże się , że winno być wręcz przeciwnie. Tymczasem pośrednik rozporządza rzeczową wiedzą na temat koniecznych papierów, aktów, którymi powinni kontrahenci wykazać się przed zawarciem umowy, a już na pewno ten, kto zbywa, zaręczyć swoje prawo do mieszkania (więcej…)

W chwili, gdy agent biura nieruchomości zawrze kontakt z osobą, która pragnie zbyć lokal, radzi mu pomoc w poszukiwaniu chętnego na tę nieruchomość. Jeżeli rozmówca dochodzi do wniosku, że powinno się zrobić użytek z usług danego biura nieruchomości, umawiają się na spotkanie, w ciągu którego popatrzą na nieruchomość i najprawdopodobniej zatwierdzą umowę. Spotkanie najlepiej zatem zaplanować w obiekcie, gdzie znajduje się lokal na sprzedaż. Makler patrzy na mieszkanie zwracając uwagę na standard wykończenia, na ewentualne wady bądź usterki (więcej…)

Postawmy kwiaty doniczkowe w widocznym miejscu, jednak starajmy się nie zagracać pokoju – niech powoduje odczucie obszernego. Kuchnię uprzątnijmy i usuńmy zbędne przedmioty. Chodzi o to, by już same zdjęcia robiły wrażenie i inspirowały do już bezpośredniego przyjrzenia się mieszkaniu. Pośrednik sfotografuje wszelkie pomieszczenia w jak najbardziej pociągający sposób, także łazienkę i ubikację.
Musimy być przygotowani na pytania o akty notarialne, wpis do księgi wieczystej itd (więcej…)

Chcąc zbyć własne cztery kąty zastanawiamy się nad realną do osiągnięcia sumą pieniędzy. Wiadomo, że pożądalibyśmy uzyskać za mieszkanie jak najwyższą sumę, jednak zdajemy sobie sprawę, że cena musi oddawać standard lokalu jak i potencjał aktualnego rynku nieruchomości. Zatem frapujemy się nad ceną opłacalną dla nas ale i realną. Pierwsza, najbardziej ogólna rzecz to umiejscowienie domu, w którym znajduje się lokal mieszkalny. Jaka to dzielnica – czy porządna i bezpieczna, czy raczej odwrotnie (więcej…)

Pamiętajmy, że naprawy kapitalne należą do użyczającego lokal, a więc do nas. Najemca zobowiązany jest jedynie do drobnych reperacji typu nieszczelne kolanko albo oberwany wieszak w korytarzu. Zmuszony jest także udostępniać mieszkanie należytym służbom w czasie przeglądu instalacji, czy to gazowej, czy elektrycznej. Lokal mieszkalny powinien utrzymywać w odpowiednim porządku. Pewne poboczne, ale istotne dla nas punkty możemy zawrzeć w umowie najmu. Jednak nade wszystko w umowie powinny znaleźć się dane najemcy i nasze, adres lokalu, wielkość opłat, czas wynajmu oraz okres wypowiedzenia, choć ten jest również regulowany przepisami prawa (więcej…)

Popularna od jakiegoś czasu ekologia wstąpiła także w dziecięcy świat. Producenci obmyślają coraz to nowe zabawki – a jest to ambitny temat, bowiem trudno zadowolić małego klienta. Dzieci mogą teraz dokonać wyboru spośród zabawek tradycyjnych jak klocki, zabawy planszowe po zabawki wykorzystujące najnowocześniejsze zdobycze techniki. Musimy się liczyć z tym wszystkim aranżując pokój dla smyka. Popularne drewniane klocki nie każdemu dziecku sprawią uciechę. Dobrze wcelować w jego preferencje i zamiłowania tak, by dziecko czuło się dobrze w swoim pokoju (więcej…)

Ożywcze powietrze, bezpieczeństwo i oddech, który z pewnością można złapać pośród kwiatów i drzew własnego ogrodu – to wabi i młodszych, i starszych, utrudzonych nerwowością życia w mieście, zatorami, uporczywym gwarem. Szczególnie chętnie w podmiejskich dzielnicach osiedlają się małżeństwa z potomstwem, które zauważają, że takie miejsce zapewnia dobre okoliczności do rozwoju dziecka, że daje lepsze bezpieczeństwo i zdrowie ze względu mniejszy stres i wolną od zanieczyszczeń okolicę (więcej…)

Z pewnością dom, nawet w zabudowie szeregowej, jest lepszym założeniem niż obszerne m w budynku wielorodzinnym. Na ogół rozstrzygnięcia inżynieryjne są znacznie bardziej interesujące, innowacyjne aniżeli te zastosowane w domu wielorodzinnym. Oprócz tego środowisko naturalne podmiejskich osiedli to najczęściej duże przestrzenie, światło, jakiś lasek a bywa że i jeziorko. Pierwszorzędne okoliczności do dobrego, zdrowego życia w przyjaznym zdrowiu i samopoczuciu środowisku (więcej…)

Zbliża się końcówka lata i czas, kiedy to na uczelnie spływać będą uczniowie i studenci. Nie wszyscy pobierający edukację w szkołach średnich kwaterują w internacie, część z nich wybiera stancje. Podobna sytuacja jest ze studentami. Akademiki nie są komfortowym miejscem do mieszkania, może jedynie do balowania – co więcej nie są najtańsze. W znacznym stopniu korzystniej dogadać się z kilkoma kolegami czy koleżankami i wynająć większe mieszkanie i dzielić się odpłatnościami (więcej…)

Deweloper to inaczej inwestor, który na swojej inwestycji chce się wzbogacić. Z początku zamawia wstępny projekt obiektu - może to być kompleks domów mieszkalnych, obiekty biurowe z pomieszczeniami mieszkalnymi czy też czysto komercyjne. Inwestor winien dysponować solidnym funduszem na ten obiekt – nie może być tak, że całe pieniądze uzyskiwane są od przyszłych właścicieli lokali mieszkalnych lub handlowych. Takie obiekty deweloper wznosi przecież również pod wynajem. Jak najbardziej naczelny krok to odszukanie odpowiedniej działki - na tyle przyciągającej, by swobodnie móc wynaleźć klientów na inwestycję i na tyle także wabiącą cenowo, by nie utopić w glebie większej części funduszy (więcej…)